什么是共有业主

“共有业主”这个词汇通常指的是 由两个或两个以上的人共同拥有房产的业主。这些业主在法律上共同拥有该房产的权利和应承担的义务。根据《民法典》的规定，共有房产可以分为按份共有和共同共有两种形式。

按份共有：

指共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务。每个共有人都有明确的份额，他们可以根据自己的份额享有权利和承担义务。

共同共有：

指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务，这种共有形式通常基于当事人之间的共同关系，如婚姻家庭关系、亲属关系或合伙关系等。

无论是按份共有还是共同共有，房屋共有人都应当遵循相关法律规定，合理行使自己的权利并履行相应的义务，以确保共有房产的正常管理和使用。

建议在处理共有房产的事务时，共有人之间应当充分沟通、协商，并遵守相关法律法规，以维护各自的合法权益。如有需要，可以寻求专业律师的帮助，确保共有房产的合法性和有效性。