商铺如何续期

商铺产权到期后，续期流程通常如下：

提前申请续期：

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十一条，土地使用者需要在土地使用权届满前一年申请续期。

缴纳土地出让金：

续期时，需要依照规定支付土地使用权出让金。

重新签订合同：

续期后应重新签订土地使用权出让合同。

办理土地使用权登记：

支付土地出让金并签订合同后，需要办理土地使用权登记。

请注意，续期过程可能受到当地城市规划的影响，如果商铺所在地需要进行重新规划，则产权续期可能会受到限制。此外，续期时可能还需考虑其他费用，如契税等税收。