钟山县再创佳绩：金达大厦小区成功化解不动产“登记难”

【来源：钟山县人民政府_部门动态】

近年来，随着城市化进程加快，不动产登记难问题成为困扰群众安居乐业的一大痛点。因政策调整、手续缺失、开发主体灭失等原因，部分不动产长期无法办理登记，导致群众合法权益受损、资产难以盘活、社会矛盾突出。面对这一难题，钟山县委、县政府始终坚持以人民为中心的发展思想，将化解不动产“登记难”作为优化营商环境、保障民生福祉的重要抓手。2025年4月3日，钟山县金达大厦小区业主顺利领取了不动产权证书，标志着这一困扰业主多年的历史遗留问题圆满解决。这是钟山县委、县政府组织下、多方部门协同联动努力化解不动产“登记难”取得的又一成果，也是全县上下凝心聚力、为民办实事的生动实践。

图为钟山县金达大厦小区业主领取不动产权证书

金达大厦小区是钟山县典型的“登记难”案例，该小区原土地性质为划拨用地，因土地出让金欠缴、税费未结清等问题，业主多年无法办理不动产权证，群众反映强烈。3月5日，该小区业主通过我县“书记大接访”活动反馈其不动产登记难问题，金达大厦小区化解“登记难”的破局之路迫在眉睫。

（一）追根溯源，找准症结。经深入调研后发现，该小区存在两大核心矛盾：一是土地性质未完成划拨转出让的手续，二是开发企业欠缴土地出让金及相关税费。针对这一历史遗留问题，县委、县政府秉持以为民办实事为根本出发点，迅速组织自然资源、住建、税务、法院等部门成立专项工作组研究部署，对历史档案进行全面梳理，明确问题解决路径。

（二）创新机制，突破瓶颈。为破解“土地出让金追缴与办证分离”难题，按照“尊重历史、实事求是、群众无过错”原则，我县首创“证缴分离”模式：在依法追缴欠款的同时，启动土地性质变更程序，同步为业主办理不动产权证。这一创新举措既保障了国家利益，又维护了群众权益，实现了法律效果与社会效果的统一。

（三）部门联动，高效推进。工作专班多次召开专题会议，明确职责分工，形成“政府主导、部门协同、上下联动”格局。县自然资源局牵头制定划拨补办出让方案及“证缴分离”方案，追缴土地出让价款，办理土地性质变更登记；税务部门核定税费标准，指导缴税流程。通过打破部门信息壁垒、建立联审联办机制，原本需要数月的流程压缩至30天内完成。最终，金达大厦小区业主在2025年4月3日顺利领取不动产权证书，实现了“多年期盼一朝圆梦”。

金达大厦小区的成功案例，是钟山县近年来系统性化解不动产“登记难”的缩影。截至目前，全县共化解不动产登记难问题116个，发放不动产权证书约7000本，惠及群众约28000人。累累硕果让我们看到了钟山县委、县政府“民有所呼、我有所应”的担当，也感受到了各部门“敢啃硬骨头、善打攻坚战”的决心。未来，钟山县将以更高标准、更实举措、更优服务，持续擦亮“为民办实事”的金字招牌，让更多群众共享改革发展成果，书写新时代民生福祉的崭新篇章！

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