租赁增值税税率是多少

房租出租的增值税率根据纳税人种类和房屋类型有所不同：

一般纳税人

出租住房：可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

出租非住房（如商铺、写字间等）：按照5%的税率计算缴纳增值税。

小规模纳税人

出租住房：按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

出租非住房（如商铺、写字间等）：按照5%的征收率计算缴纳增值税。

个人出租不动产（不含住房）

按照5%的征收率计算应纳税额。

建议

一般纳税人：如果您的出租收入较高，可以选择使用简易计税方法，按照5%减按1.5%的税率计算增值税，这样可以减少税负。

小规模纳税人：无论出租何种类型的房屋，均按照5%的征收率减按1.5%计算增值税，这是最优惠的税率选择。

个人出租住房：建议选择简易计税方法，按照5%减按1.5%的税率计算增值税，这样既合法合规又能减轻税负。

请根据您的具体情况选择合适的税率进行申报和缴纳税款。