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棚改都有哪些费用

100次浏览     发布时间:2025-01-13 09:29:58    

棚户区改造涉及的费用主要包括以下几项:

搬迁费

选择货币补偿的,按被征收房屋建筑面积计算,标准为40元/平方米;

选择房屋产权调换的,标准为80元/平方米。

临时安置费

选择货币补偿的,以被征收房屋建筑面积为基数,一次性发放4个月的临时安置费,标准为90元/月/平方米;

选择房屋产权调换的,被征收人自行周转,签约期限内签约并按协议约定时间搬迁交房的,以被征收人选择产权调换房屋的居室套型为基数,一次性发放40个月的临时安置费;签约期限后签约并搬迁交房的,临时安置费逐月核减。

停产停业损失补偿费

被征收房屋符合一定条件(如具有房屋权属证明、合法营业执照等)的,给予被征收人停产停业损失补偿。

外迁补助费

选择货币补偿的,按被征收房屋建筑面积给予外迁补助费,标准为4000元/平方米。

其他补助费

根据具体情况和地方政策,可能还包括其他形式的补助,如奖励费用等。

房屋产权调换相关费用

产权调换房屋为期房,临时安置期限为36个月;

产权调换房屋面积可按被征收房屋建筑面积的一定比例计算,例如1:1.5的面积置换;

产权调换房屋的价格通常以重置成新价格计算,考虑房屋的新旧、装修、结构等因素。

办理房产证的费用

购买棚户区改造房并办理房产证时,所需支付的登记费用根据房屋面积的不同有所区分,费用范围从80元到800元不等。

这些费用标准和补偿方案可能因地区和具体政策的不同而有所调整。建议在具体实施过程中,参照当地的相关政策和规定,以确保补偿的公平性和合理性。

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