为什么要注销预告证

注销预告证的主要原因是 债权消灭。当债权关系终止时，预告登记所依赖的法律基础就不存在了，预告登记因此失效。在这种情况下，当事人应当及时办理预告登记的注销手续，以确保不动产权利人能够正常行使其权利。

具体来说，预告登记是一种临时性的登记，用于保护购房者在购房过程中尚未取得产权时的权益。当购房者与出卖人解除买卖合同，或者贷款未能按时发放导致交易无法完成时，债权关系即告消灭。此时，预告登记因失去其存在的基础法律关系而不再具有法律效力，如果不及时注销，将会影响不动产权利人（如房屋所有权人）的正常权利行使。

因此，注销预告证是为了确保不动产权利人的权益得到及时恢复，并避免因预告登记的无效而产生不必要的法律纠纷。