卖二手公寓要交哪些税

卖二手公寓需要交纳的税费包括以下几项：

个人所得税

计税依据为转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，税率为20%。

如果房屋持有满五年且为唯一住房，则免征个人所得税。

土地增值税

对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。

如果房屋增值额较大，则需要按照增值额的不同适用30%-60%的超率累进税率。

印花税

买卖双方均需缴纳，为房屋买卖成交价的0.05%。

契税

买方需缴纳，普通住宅的契税为成交价的3%，高档商品房契税为4%。

营业税

满两年的房子免征营业税，不满两年的房子，营业税为房屋评估总额的5.6%。

城市维护建设税及附加

卖方需缴纳，具体税率根据当地政策而定。

交易手续费

双方各自承担，一般为房屋建筑面积的6元/平方米。

登记费

双方各自承担，一般为550元。

建议在交易前咨询当地税务部门或专业房产中介，以获取最准确的税费计算和缴纳信息。