农村房子围墙 不能确权。根据相关法律规定和宅基地确权政策,宅基地上的房屋可以进行确权,并发放确权证书,但围墙作为非房屋建筑,不能进行确权。具体原因如下:
农村房子围墙不属于房屋范畴,例如厕所、围墙、鸡窝、狗窝、临时建筑等都不能确权。因此,围墙不能作为独立的不动产进行登记和确权。
宅基地的使用权主要限于宅基地上的房屋及其附属设施。如果围墙是在审批的宅基地内建造,则属于户主的合法权益;如果是在宅基地外建造,则可能属于集体财产,并可能妨碍集体无偿拆除。
即使围墙在村庄规划范围内且符合规划要求,也需要有合法的建造依据,如经过村委会同意等相关手续。如果是在原有合法围墙基础上进行修缮或改建,也应遵循相应的程序。
宅基地围墙的确权需要提供一系列证明材料,包括宅基地使用证、院墙建设的相关证明材料(如建设时的审批文件、与邻里的边界协议等)。这些材料有助于明确围墙的位置和边界,避免邻里间的纠纷。
综上所述,农村房子围墙不能确权,因为它不属于房屋建筑,不符合宅基地确权的相关政策和程序。如果需要确权的围墙属于宅基地内的附属设施,则需要提供相关证明材料并按照当地政策进行申请和审批。