退还房租怎么处理

处理房租退房的问题，可以根据以下几点来进行：

正常退房

当租房合约即将到期，租客需要按照合同规定提前通知房东，并尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用。

完成最后的房屋交接后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。

提前退房

如果租客在租赁期限内提前退租，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。

若合同上没有提前退租的相应条款，租客应分清提前退房的原因。若因工作调动、家庭原因等合理理由，可以与房东商量后退租，双方互相谅解，请求退还房租和押金，并将房屋转租。

若因房屋条件或其他不合理问题强行退租，租客应寻求法律帮助，保护自己的合法权益。

提前告知与费用结算

租客必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知，并结清物业管理费、水电费等。

若租房时有提前退房协议，可以按照协议流程走，一般不影响房主收租金，找到新租客后方可退租。

违约金与赔偿

合同中对提前退房有约定的，按照合同中的约定处理房租和违约金。

若合同中没有约定，可以与房东协商解决退还押金和剩余租金的问题。例如，合同规定提前退租需要提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金。

法律依据

根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。

建议

提前沟通：无论何种原因提前退房，租客都应提前与房东沟通，说明情况并协商解决方案。

仔细阅读合同：租客应仔细阅读租赁合同，了解其中关于提前退租的条款，以便按约定行事。

保留证据：在退房过程中，租客应保留好相关证据，如通知房东的记录、费用结算单据等，以备不时之需。

通过以上步骤和建议，租客可以更加顺利地处理房租退房事宜，减少纠纷和保障自身权益。