门面转让需要缴纳的税费如下:
房地产交易手续费:5元/平方米(普通住宅),11元/平方米(非普通住宅)。
房屋登记费:550元/本。
印花税:0.05%。
契税:交易价*4%。
房地产交易手续费:3元/平方米。
印花税:房屋产价的0.05%。
土地增值税:
可提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金)*适用税率。
不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入*90%)*30%。
个人所得税:
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)*20%。
核定征收为转让收入*7.5%*20%。
营业税及附加税:
可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)*5.5%。
不能提供上手发票的,为转让收入*5.5%。
土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%。
建议
详细咨询当地房管局:由于税费计算因城市不同而有所区别,建议详细咨询当地房管局以获取最准确的税费信息。
准备相关凭证:卖家在出售门面时,需要准备上手购房发票等相关凭证,以便准确计算土地增值税和个人所得税。
考虑聘请专业人士:由于税费计算较为复杂,建议考虑聘请专业人士进行核算,以确保税费缴纳准确无误。