购房发票要注意什么

在购房过程中，拿购房发票需要注意以下几点：

确保发票真实有效

购房者应当仔细核对购房发票上的信息，包括开发商或售房单位的名称、房屋的地址、面积、价格等，以确保发票的真实性和有效性。

妥善保管发票

购房发票是办理房产证、提取公积金、办理落户等手续所必需的材料。因此，购房者应当妥善保管好所有购房发票，避免丢失或损坏，以免给后续手续办理带来麻烦。

及时提供发票

购房者在办理相关手续时，应当及时提供购房发票。例如，在房管局办理房产证时，需要出具购房全款发票以证明房屋已经完成资金交割；在提取公积金时，需要提供购房全款发票以证明房子已经全款到位；在办理落户时，部分城市要求提供购房发票。

注意发票的开具时间

购房发票是在完成房屋交付后才能开具的。按照营改增的有关规定，在2016年5月1日之后购房的房产，以房地产公司将房屋交付给购房人当天作为应税的时间。因此，购房者需要在这个时间点后才能拿到正规的购房发票。

正确处理丢失发票的情况

如果购房发票丢失，应尽快与开发商或相关部门联系，看是否能够补办或提供其他证明材料。在房子交付时，通常会有全款发票，即使丢失首付发票也不会影响后续办理产权证和提取公积金。

总之，购房发票是购房过程中非常重要的文件，购房者应当高度重视，确保其真实有效、妥善保管，并及时提供以办理各项相关手续。