卖房子什么时候拿到钱

卖房子拿到钱的时间主要 取决于付款方式和具体情况。以下是几种常见情况下的时间线：

全款支付

如果买方选择一次性支付房屋全款，那么在过户当天，卖方通常可以立即拿到全部购房款。

按揭贷款支付

如果买方选择按揭贷款支付房款，那么卖方通常需要在过户办结房产证后，等待银行放款。一般情况下，银行放款时间为1-2个工作日，但具体时间会根据不同银行的放款速度有所差异。

分期支付

如果买卖双方约定分期支付，那么卖方需要根据贷款合同上的约定时间进行收款。分期支付的资金监管时间通常为过户后22个工作日。

建议

明确付款方式：在签订买卖合同时，明确约定付款方式（全款、按揭贷款或分期支付）及具体时间，以便双方对收款时间有明确的预期。

关注银行放款时间：对于按揭贷款支付的情况，卖方需要关注银行的放款时间，并在合同中约定好逾期支付的违约责任。

选择可靠的买家：尽量选择信誉良好、资金实力雄厚的买家，以降低收款风险。

通过以上信息，可以更好地了解卖房子后拿到钱的具体时间，从而确保交易过程的顺利进行。