起诉房产分割是什么

起诉房产分割是指 在婚姻关系存续期间或离婚后，因对夫妻共有房产的分割问题产生争议，当事人向法院提起诉讼，请求法院依法对该房产进行分割的法律行为。房产分割通常涉及以下几种情形：

夫妻离婚时的房产分割：

夫妻离婚时，对婚内共同拥有的房产进行分割。这包括对房屋进行市场价格评估、竞价、拍卖等一系列问题，以确定各自份额并进行分割。

家庭成员共有房产的析产：

在大家庭分家或家庭成员共同继承房产后，对共有房产进行分割。

一方婚前购买房屋的分割：

若房屋是一方婚前购买并以个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，则离婚时该不动产归登记一方所有，未还的贷款为登记一方的个人债务，另一方可获得相应的补偿。

父母出资购房的分割：

若房产是由一方父母出资购买并登记在其子女名下，则该房产为夫妻一方的个人财产；若双方父母共同出资购房，则按出资份额进行分割。

协议分割与法院判决分割：

夫妻双方可以首先尝试协议分割房产，若协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况进行判决。法院在判决时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

在起诉离婚时，房产分割的流程通常包括起诉、审理、判决和过户四个步骤。若双方能够达成协议，也可以不经过法院而直接进行房产过户。

综上所述，起诉房产分割是一种在共同财产无法协商分割时采取的法律手段，通过法院的判决可以实现公平和正义的分割结果。建议当事人在进行房产分割时，先尝试协商，若协商不成，再通过法律途径解决。