投资开店房租算多久的

投资开店房租的租赁期限主要取决于出租方和承租方的协商结果，并受到相关法律法规的约束。以下是一些关键点：

一般租赁期限

店铺租赁期限一般在 二十年以内，具体以承租人与出租人约定的租赁期限为准。

如果当事人约定的租赁期限超过二十年，超过部分无效。

续订租赁合同

租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

特殊情况的建议

对于前期装修等投入很大的行业，收回成本周期较长，则一般要保证租期为收回成本周期的4倍以上。

对于盈利前景非常好的行业，租期越长越好，某些租赁房屋所在商圈街道尚在发展中，未来前景看好，租期尽量签长。

实际案例

在某些情况下，如购买商场商铺，租赁期限可以是15年，由商场统一管理、统一运营。

建议

长期租赁：如果店铺所处位置好，未来前景看好，且前期投入较大，建议签订较长的租赁期限（如5年以上甚至十年以上），以确保有足够的时间收回投资并实现盈利。

短期租赁：对于短期内有较高流动性需求的行业（如水吧等），可以考虑签订短期租赁合同（如1-3年），以便在经营不佳时及时调整策略。

综合考虑以上因素，投资者应根据自身情况和店铺所处行业的特点，选择合适的租赁期限，并在合同中明确双方的权利和义务，以保障自身权益。