税契税怎么算

契税的计算遵循以下基本公式：

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应纳税额 = 计税依据 × 适用税率

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其中，计税依据通常是指不动产的成交价格，适用税率则根据房屋的性质、面积以及是否为购买者的首套房或第二套房等因素确定，并由地方政府在规定的范围内具体确定。

购买首套房

面积小于或等于90平方米时，税率为1%。

面积大于90平方米时，税率为1.5%。

购买第二套房

面积小于或等于140平方米时，税率为1%。

面积大于140平方米时，税率为2%。

购买第三套房或以上

税率为3%，没有面积减免。

特殊情况

继承、赠与等，计算方法会有所不同。

请注意，上述信息可能受到地方政策变动的影响，具体应以当地最新政策为准。