二手房增值税多少

二手房增值税的税率根据持有时间和房屋类型有所不同，具体如下：

房产证未满5年

房屋面积在144平方米以上：需要缴纳总房价的5.6%作为增值税。

房屋面积在144平方米以下：同样需要缴纳总房价的5.6%作为增值税。

房产证满5年

房屋面积在144平方米以上：需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%作为增值税。

房屋面积在144平方米以下：则免交增值税。

持有时间的影响

如果房屋持有时间不足2年，增值税需要按照房屋成交价的5%全额缴纳。

如果持有时间超过2年，则免征增值税。

房屋类型的影响

普通住宅持有满5年免征增值税，未满5年的普通住宅需要缴纳差额增值税，税率为5.3%。

非普通住宅无论持有时间长短，都需要缴纳全额增值税。

建议

对于持有时间不足2年的普通住宅和非普通住宅，建议提前了解相关税收政策，以便合理规划交易成本。

对于持有时间超过2年的普通住宅，可以享受免征增值税的优惠政策，节省交易成本。

在实际操作中，建议咨询当地税务部门或专业房产中介，以获取最准确的税率和计税方式信息。