合伙购买商铺产权时，可以采取以下步骤和措施来确保权益：
明确投资比例、收益分配、决策权等。
将协议书面化，并考虑进行公证，以保障双方权益。
可以选择按份共有或共同共有。
按份共有会有具体的比例份额，共同共有则表明共同所有。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》，可以申请共有不动产登记。
不动产登记机构会向全体共有人合并发放一本不动产权属证书，或者为共有人分别发放。
若有明确约定，则按约定执行。
若无约定或约定不明确，按份共有人按份额负担，共同共有人共同负担。
一方想转让或出售需要征得其他合伙人同意。
协议中应明确一方的银行贷款是否属于共有出资。
进行尽职调查，确保商铺合法性和安全性。
明确共有物的管理和费用分担方式。
考虑产权证上如何体现共有人的名字和份额。
在合同中约定违约责任，以便在发生纠纷时依照约定处理。
在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
遵循上述步骤和注意事项，合伙人之间可以更加明确地界定各自的权利和义务，减少未来可能出现的纠纷。
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