还建房怎么交易

还建房的交易流程通常包括以下几个步骤：

签订买卖合同

双方需签订一份详细列明房屋信息、价格、付款方式、交付时间等条款的买卖合同。

确保合同条款明确，以保护双方权益。

办理公证

双方需前往公证处对买卖合同进行公证，以证明交易的真实性和可靠性。

准备过户材料

开发商名下的房产证原件。

开发商的法人委托书（如有）。

拆迁前房主个人的房产证原件（如有）。

被拆迁人的身份证原件和复印件。

拆迁安置协议。

房屋平面图。

房产证和过户申请书。

缴纳税费

根据当地规定缴纳相关税费。

办理过户登记

双方携带上述材料前往房管局提出过户申请。

提交申请后，房管局审核材料并通过后，核发过户单。

获得新房产证

完成过户登记后，新买家将获得新的不动产权属证书或登记证明。

请注意，不同地区可能存在细微差别，具体流程和所需材料请以当地房管局的规定为准。此外，由于还建房通常在交易时可能还没有完整的产权证明（房产证），可能需要一次性支付全款，并且银行可能不会提供抵押贷款支持。