商贷有些什么费用

商业贷款除了利息外，还可能涉及以下费用：

手续费

评估费：根据评估价的一定比例收取，如0.5%。

抵押登记费：一般为贷款额的一定比例，如0.15%，或者固定金额，如80元。

权证印花税：一般为贷款额的一定比例，如0.005%。

保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数，一次性交完。

代办费：如500元。

律师费：按每单或房价的一定比例收取，如200元到500元之间或千分之二。

公证费：一般在200元到300元之间。

他项权证费：一般也在200元到300元之间。

银行开户费：人民币10元。

税费

借款合同印花税：贷款额的一定比例，如0.005%。

抵押登记费：如大连市交易所规定上限200元。

担保费：贷款额的一定比例，如0.75%。

管理费：贷款总额的0.5%~1.0%。

代理费：每年支付一固定数额，如5万~6万美元。

承担费：未提用的贷款余额所支付的费用，按0.25%~0.5%的年率计算。

其他费用

契税：根据房屋面积和是否首次购房的不同而有所差异，如1%、1.5%或3%。

营业税：房产证未满2年或面积超过144平方的房产需缴纳，税率为5.55%。

个人所得税：房产证未满5年或非唯一住房需缴纳，税率为1%或20%。

交易费：6元/平方×房屋平方数。

工本费：一个证件80元，二个证件90元。

购房证明：20元一份，一般需开3份。

建议在办理商业贷款时，详细阅读合同条款，了解所有可能的费用，以便做好充分的准备。