还贷中的房子怎么贷款

还贷中的房子可以通过以下几种方式贷款：

直接再次贷款（部分银行）

部分银行允许按揭房直接进行二次贷款，但对房屋价值、借款人的信用状况和还款能力有较为严格的评估和审核。

通过担保公司贷款

如果无法找到亲友帮助或希望快速获得贷款，可以选择向担保公司垫资付清剩余房贷，然后解除抵押并重新办理房屋抵押。担保公司会收取一定费用。

提前还款后重新抵押

可以选择凑足资金提前还清剩余房贷，然后解除抵押，再向银行申请新的抵押贷款。这种方式利率较低，但办理周期较长，流程较复杂。

房屋二次抵押（二押）

部分银行或金融机构接受房屋二次抵押贷款，但贷款额度通常较低，且利率较高。需要提供房产证、按揭合同、还款记录等文件，并通过银行的严格审核。

建议

选择合适的贷款方式：根据个人实际情况和贷款需求，选择最适合自己的贷款方式。如果需要较大额度且时间紧迫，可以考虑通过担保公司贷款或房屋二次抵押。如果追求低利率且时间宽裕，可以选择提前还款后重新抵押。

了解银行政策：在申请贷款前，先咨询原贷款银行或其他银行，了解是否接受二次抵押贷款，以及具体的贷款政策和条件。

准备充分材料：确保准备所有必要的贷款材料，包括身份证、户口本、购房合同、按揭合同、房产证、还款记录等，以便顺利通过银行的审核。

评估风险：在办理二次抵押贷款前，要充分评估自身的还款能力和信用状况，确保能够按时偿还新的贷款，避免因贷款违约而产生不必要的麻烦。