按揭房子可以带多少款

按揭房子的贷款额度主要取决于多个因素，包括房屋类型、借款人的资产状况、信用记录等。以下是一些关键点：

贷款比例

首次贷款：通常可以贷款房屋总价的70%。

非首次贷款：贷款额度为房屋总价的50%至70%不等。

房屋类型

商品住宅：抵押率通常可以达到70%。

商铺：抵押率通常为60%。

工业厂房：抵押率通常为50%。

其他因素

个人信用记录：良好的信用记录有助于获得更高的贷款额度。

收入状况：稳定的收入来源也是获得贷款的重要因素。

房产评估价值：贷款额度通常基于房产的评估价值，评估价值会受到房屋使用时间、市值、地段、房产类型及变现能力等因素的影响。

建议

在申请按揭贷款时，建议您：

了解自身财务状况：

确保有足够的还款能力。

选择合适的房产：

根据自身需求选择合适的房屋类型。

提前咨询银行：

不同银行的贷款政策和额度可能有所不同，提前咨询可以获得更准确的信息。

准备齐全材料：

确保所有必要的文件（如房产证、收入证明等）齐全，以便顺利申请贷款。

通过以上信息，您可以更好地了解按揭房子的贷款额度及相关条件，从而做出更合适的贷款决策。