回建地可能涉及以下证件:
回迁地一般只有集体土地使用权证,如果建房则没有房屋产权证,属于小产权,不能过户。
如果回建地土地性质变为国有建设用地,可以办理国有建设用地使用权证、规划证等。
农民在返回农村老家建房前,必须走流程、有序申请,并拿到相关的建房手续,包括乡村建设规划许可证。
农民在修建农房时,必须严格按照规划进行,确保实际修建的农房与申请规划一致,才能拿到宅基地批准书。
还建房的两证之一是指土地使用证。
还建房的另一证是指房产证,现在房产证和土地证已经合二为一,买房子只需要办理中华人民共和国房屋所有权证书。
如果房产证和土地证已经合二为一,则不需要特地去换不动产权证书。
建议:
如果有建房需求,建议先了解当地的土地性质和相关政策,确保手续齐全,合法合规地进行建设和交易。
如果已经拥有回建地,建议尽快办理相关的土地使用权证和房产证,以便于后续的交易和合法使用。