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做房产中介需要什么条件

100次浏览     发布时间:2025-01-10 03:10:16    

要成为房产中介,需要满足一系列的条件,这些条件包括:

法定条件

具备《房地产中介服务机构备案申请表》和企业法人营业执照。

法定代表人身份证明有效,组织机构及章程合法。

提供正规办公场所证明,具有规定数量的财产和注册资金证明。

具有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明并签订劳动合同。

自然人或企业法人条件

年满18岁的自然人或者是企业法人,责任心强,对创业充满激情,对房屋中介行业有所了解,有相关行业经验及商业背景者更佳。

有良好的经济实力,能够准备一定的流动资金,以备不时之需。

人员配置

招聘相关从业人员,房地产经纪人至少3名,普通经纪人2名。

证件办理

办理工商营业执照、税务登记证、房地产经纪人证书、房产中介资质证书等证件。

个人素质与技能

年龄在20—45周岁,至少高中以上学历,大多是专科以上学历。

诚实守信,吃苦耐劳,具有良好的团队精神。

能承受较强的工作压力,愿意挑战高薪。

普通话流利。

有相关经验者优先。

机构设立条件

有自己的名称、组织机构。

有固定的服务场所。

有规定数量的财产和经费。

有足够数量的专业人员,且房地产经纪人员需要通过职业资格考试取得从业资格。

法律与合规

遵守有关的法律、法规和政策。

遵守自愿、公平、诚实信用的原则。

按照核准的业务范围从事经营活动。

按规定标准收取费用。

依法交纳税费。

接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查。

备案与许可

房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内,应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。

这些条件旨在确保房产中介服务机构具备必要的资质、人员配置和运营能力,以提供规范、专业的服务。建议准备入行的人员或机构详细对照这些条件,确保符合所有要求,以便顺利通过相关审批和登记流程。

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