未婚买房怎么过户

未婚买房过户需要遵循以下步骤：

赠与合同

婚前财产过户属于个人财产赠与的情况，需要赠与对方，并签订赠与合同。

准备材料

申请人身份证

房地产转移登记申请表

房地产权利证书

赠与合同（如适用）

其他相关证明文件（如户口本、未婚证明等）

提交申请

双方到房子所属房产管理交易中心进行申请，提交相关资料，申报房屋价格。

审核与缴税

房产管理交易中心对提交的材料进行审核，审核通过后需要缴纳一定比例的税费。

办理过户

凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证，完成过户手续。

注意事项

如果房产是以两人共同名义购买且双方都有出资，分手后可以通过协商一致的方式进行过户，并需解决原有的贷款问题。

房屋过户不需要结婚证，但双方需具备所有权、民事行为能力，并按法定程序办理登记。

建议：

在进行婚前房产过户时，建议咨询当地房产管理部门或专业律师，确保所有手续和文件符合法律规定，避免后续纠纷。