商业住宅能贷款多久

商业住宅贷款的期限主要依据贷款类型和借款人的具体情况而定。以下是相关规定的总结：

商业贷款期限

购买住房的，贷款期限最长不超过30年。

购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。

年龄限制

借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。

男性借款人年龄不超过65岁，女性借款人年龄不超过60岁。

其他注意事项

具体贷款年限还需根据个人的年龄、工作年限、还款能力等因素，由商业银行与借款人协商确定。

不同银行和地区的规定可能有所不同，应以贷款合同为准。

综上所述，商业住宅贷款的期限主要取决于贷款类型和借款人的年龄及还款能力。购买住房的，最长可贷款30年；购买商业用房和“商住两用房”的，最长可贷款10年。同时，借款人年龄加贷款年限通常不得超过70年，且男性借款人年龄不得超过65岁，女性借款人年龄不得超过60岁。具体贷款年限和条件还需根据个人情况和银行政策确定。