新房如何征收契税

购买新房时，契税的征收标准如下：

首套房

面积小于或等于90平方米，契税税率为1%。

面积大于90平方米但小于或等于144平方米，契税税率为1.5%。

第二套房

面积小于或等于90平方米，契税税率为2%。

面积大于90平方米但小于或等于144平方米，契税税率为3%。

面积超过144平方米，契税税率为3%。

非首套房 （包括二套及以上）：

无论面积大小，契税税率通常为3%。

特殊情况

对于个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，可以减按1%税率征收契税。

对于个人购买144平方米以上的普通住房，契税税率通常为3%。

地方政策

不同地区可能有不同的税率，具体税率以当地税务部门的规定为准。

缴纳时间

契税通常在签订购房合同后，在预售合同备案后的九十天内前往税务局进行缴纳。

请注意，以上信息可能随政策调整而变化，建议在购房前咨询当地税务部门或开发商获取最新信息