什么是安置回购房

安置回购房，也称为拆迁回迁房或回迁房，是指在拆迁过程中，拆迁户根据拆迁补偿政策获得的多余房屋，这些房屋可以由拆迁户选择是否重新购买。具体来说，安置回购房有以下几种情况：

政府回购：

政府为了解决拆迁户在安置过程中出现的空余房屋问题，推出了安置房回购新政。按照这一政策，拆迁户可以自愿选择将其多余的安置房卖给政府，政府按照一定价格进行回购。

开发商回售：

在部分楼盘销售中，开发商为了筹集资金或实现某种营销策略，会向购房者承诺在特定时间后以约定价格回购部分房产。这种形式的回购房通常被称为“合同回购房”或“投资型回购房”。

保障房回购房：

政府为了保障特定群体（如低收入家庭）的住房需求，会在土地出让阶段就明确由开发商负责建设一定数量的房源，这些房源建成后，政府会按照约定价格购买回去，用作公租房、廉租房或限价房等。

综合来看，安置回购房是一个涉及拆迁补偿、房产交易和政府调控等多方面的概念。对于拆迁户而言，这是一种灵活的住房选择方式，可以帮助他们优化资产结构；对于政府而言，这有助于提高城市规划和土地资源的利用效率；对于开发商而言，则是一种融资和营销手段。

建议在参与安置回购房时，拆迁户应仔细了解相关政策，明确自己的权益，并在必要时咨询专业律师或财务顾问的意见。同时，购买合同应详细列明双方的权利和义务，以确保交易的合法性和安全性。