什么叫商业贷款买房

商业贷款买房是指 购房人以所购房屋作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，并分期向银行还本付息的贷款业务。这种贷款方式也被称为房屋抵押贷款。

在商业贷款买房的过程中，购房者需要向银行提交一系列必要的证明文件，如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等。银行在审查这些文件合格后，会承诺发放贷款，并办理房地产抵押登记和公证。贷款金额和利率会根据市场情况、购房者的信用状况等因素进行调整。

商业贷款买房的特点是贷款金额较高，放款速度较快，但利率也相对较高。此外，购房者需要满足一定的条件才能获得商业贷款，例如具备完全民事行为能力、有合法身份、稳定的职业和收入、信用良好以及有偿还贷款本息的能力等。

与公积金贷款相比，商业贷款的利率通常较高，但适用范围更广，除了个人住房贷款外，还包括其他类型的商业贷款。

总的来说，商业贷款买房是一种通过抵押房屋获得银行贷款的方式，用于支付购房款，并需要按约定期限分期偿还本息。购房者需要满足一定的条件，并提供必要的证明文件才能获得贷款。