南京买房多久可以出售

南京的房产限售政策经历了多次调整，以下是当前的政策要点：

一般限售期限

新建商品房（包括预售商品房和现售商品房）限售时间为自合同备案日期起满3年。

二手住宅限售时间为自办理不动产权证日期起满3年。

特定情况下的解除限售

购买新建商品房后，名下已有一套未满3年的商品房，可以出售，不受限售政策影响。

对于二孩及以上家庭，且至少有一个是未成年，名下未满3年的商品房可直接上市交易。

从2024年11月16日起，购房者在购买新房且备案之后，其名下的一套在限售期内的房子可以解除限售。

政策调整历史

2017年5月：购房人新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。

2022年5月：预售商品房限售时间从原来的办理产权证满3年，调整为合同备案日期满3年。

综上所述，南京的房产限售政策如下：

一般情况下，新建商品房和二手住宅均需满3年方可出售。

若购买新建商品房后名下已有一套未满3年的商品房，或家庭为二孩及以上且至少有一个未成年子女，则这些房屋可以提前出售。

从2024年11月16日起，购买新房且备案后，名下限售房可解除限售。

建议在实际操作中，根据最新政策进行具体了解和操作，因为政策可能会有所更新或变动。