二手房怎么申请房贷

办理二手房房贷的手续和程序如下：

房屋买卖双方签订房屋买卖合同，买方支付一定的首付款，并要求卖方出具收条。

购房人向银行提出贷款申请，并提交书面资料。这些资料通常包括身份证、户口簿、收入证明、结婚证（如果已婚）、学历证明和购房协议书等。

银行指定估价机构对房产进行评估，购房人承担评估费用。

银行指定的律师事务所出具《法律意见书》，银行批贷，并发放贷款承诺书。

银行与购房人签订房屋抵押贷款合同并办理公证或律师见证。

建立存用贷款账户，划拨购房贷款。

办理房屋过户手续及银行抵押登记，办理贷款保险手续或者由担保公司提供还款担保。

银行发放贷款。

借款人按月还本付息，直到还清本息，终止贷款合同。

建议购房者在办理二手房贷款时，选择一家具备代理按揭贷款资格的金融服务机构进行价值评估，并提前准备好所有必要的证明材料，以确保贷款流程顺利进行。