西安首套房的首付比例有所调整。如果是商业贷款购房,首付款比例 不低于15%。而如果是公积金贷款,首付款比例则 不低于20%。对于二套房,无论是商业贷款还是公积金贷款,首付比例都 不低于25%。这些政策可能会根据最新的市场情况或政府规定进行调整,因此在购房前,建议咨询当地的房地产开发商或银行以获取最新的首付比例信息。