什么叫价值时点

价值时点是指 所评估的估价对象价值或价格对应的某一特定时间。这个时间点可以是现在、过去或未来的某个时间，通常为某个具体的日期。价值时点根据估价目的来确定，用于明确评估对象在哪个时间点的价值或价格。

在实际操作中，价值时点通常有以下几种情况：

现在价值时点：

评估对象在评估作业期间的某个日期，例如完成实地查勘之日。

过去价值时点：

评估对象在某个过去的时间点，例如房屋征收决定公告日。

未来价值时点：

评估对象在某个未来的时间点，例如预测性估价中的未来某年某月某日。

确定价值时点应在先，得出评估价值应在后。价值时点采用公历表示，并应具体到日，以便准确反映估价对象在特定时间点的价值或价格。