土地继承的确权流程如下:
继承人需向当地继承管理部门提出继承申请,申请继承老人的土地所有权。
继承人需要准备身份证明(如身份证、户口本)、宅基地的现状说明文件(包括测量图、房屋或土地的照片等),以及相关的证明文件,如继承公证书或转让协议。
向所在村的村委会提出宅基地确权申请,并提交上述材料。
村委会对申请材料进行初步审核,确认申请人的资格和提交材料的真实性,并征求村民意见。
乡镇政府对申请材料进行进一步审核,并组织相关部门进行实地调查,核实申请人的宅基地使用情况和权属状况,并公告30天,处理异议。
继承人向当地不动产登记机关提交继承登记申请,办理房屋所有权和宅基地使用权的变更登记,并在登记簿及证书的附记栏注记继承人的身份。
继承管理部门确认继承人的身份后,会签发继承证书,以证明继承人对土地的所有权。
办理完土地过户手续后,继承人还需及时办理相关税费缴纳等手续,确保土地所有权的合法性和完整性。
需要注意的是,农村宅基地不能直接继承,其使用权可以由其子女继承,但子女必须是父母所在集体经济组织的成员,且宅基地只能由本村居民享有。
建议:
继承人应详细了解当地的土地确权政策和申请条件,确保按照规定的流程和要求进行申请和审核。
在申请过程中,提供真实、准确的材料信息,并遵守相关法律法规的规定。
如有疑问或遇到纠纷,及时咨询当地土地管理部门或寻求专业法律帮助。