处理违章搭建的步骤通常包括以下几个方面:
县级以上地方人民政府城乡规划主管部门在发现违章搭建后,有权责令施工方立即停止建设活动。
对于那些尚可采取改正措施消除对规划实施影响的违章搭建,相关部门会要求违法者在特定时限内完成相应的补救措施,并处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。
对于无法采取改正措施消除影响的违章搭建,相关部门会处以建设工程造价百分之十以下的罚款。
如果违章搭建无法改正或消除影响,相关部门会依法强制拆除,并可能没收实物或违法收入,同时处以罚款。
行政机关在强制拆除前会发出公告,规定限定期限让违法当事人自行拆除非法搭建物。若当事人未自行拆除,执法机关将发出催告通知,并在期限届满后依法强制拆除。
在处理违章搭建的过程中,执法机关需遵循法律程序,包括调查取证、作出处罚决定、送达处罚决定书等,确保程序的合法合规。
证明违章搭建的证据包括举报材料、查勘笔录、照片或录像、询问笔录、行为人陈述等,这些证据将用于支持处罚决定。
对于妨碍公共安全和交通的违章建筑,除了拆除和罚款外,还可能需要承担其他法律责任,如行政处分或刑事责任。
物业服务企业有权对物业管理区域内的违章搭建进行劝阻和制止,并及时向有关行政管理部门报告,但物业没有自行强制拆除的执法权限。
建议:
违章搭建的当事人应尽早认识到违法行为的严重性,主动配合相关部门的调查和整改,以避免更严重的法律后果。
对于正在施工的违章建筑,相关主管部门一经发现,应立即责令其停工,若继续施工,可采取强制拆除等措施。