绵阳买房需要满足以下条件：
在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。
在绵阳市主城区无住房的，需要提供在绵阳市两年以上纳税证明或者社保缴纳证明，可在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。
如果不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明，则暂停在绵阳市主城区购买住房。
在绵阳工作满一年，有稳定的经济收入和工作所需提供的社保证明。
收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供3000元，月收入需要是6000元左右。
征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次。
须持有所购房屋产权证明（新房拿到房产证，二手房已完成过户）。
所购房屋用途为住宅（公寓和商铺不能，目前个别地方放开了限制，公寓也能），房屋产权类别必须为私有。
申请人是房屋产权所有人，国内常住居民。
外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限（一般为1年）以上，可以到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。
贷款买房需要选择合适的贷款方式和贷款年限，比如公积金贷款、商业贷款、组合贷款。还款方式方面，有等额本息和等额本金。
一次性付款适合现房，购买期房可以先支付一部分房款，房屋交付时再补齐剩余的房款。
多孩家庭政策：符合政策生育二孩、三孩的家庭，购房新建商品住房，按建筑面积给予200元/㎡的补贴，最高不超过2万元，同时符合绵阳本地公积金贷款政策的（仅限首套住房），公积金可贷额度上浮20%，且限额在现行最高贷款额度基础上提高10万元。
特殊群体购房补贴：具有农村户籍人员、现役军人、退役军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、因公牺牲的人民警察家属、抗疫一线医务工作者、社区工作者，在2024年12月31日前在绵阳城区范围内购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元的财政补贴，单户补贴最高不超过2万元。
建议：
本地居民可以根据自身需求选择是否购买第二套住房。
外地居民在购房前需确保符合所有条件，特别是社保和纳税证明，以顺利获得贷款和购房资格。
了解当前的政策补贴，可以降低购房成本。
社保公积金什么意思
