什么期房

期房是指 在建且尚未完成建设的房屋，具体来说，是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房。在这期间，房屋尚未能交付给业主使用，购房者购买期房时应签订预售合同。

期房的特点包括：

尚未完工：

期房还在建设过程中，没有完成全部建设内容，包括建筑工程、设备安装工程及内外装修工程等。

不能交付使用：

期房在建设完成并通过竣工验收之前，不具备交付使用的条件。

存在风险：

由于期房还未完工，存在一定的不确定性，如开发商跑路、工程质量不佳等问题，因此购房者在购买期房时应谨慎评估风险。

价格相对较低：

期房通常价格较低，因为开发商需要筹集资金完成建设，购房者可以以较低的价格购买到心仪的房屋。

签订预售合同：

购房者在购买期房时，需要与开发商签订预售合同，明确双方的权利和义务。

建议购房者在购买期房时，要仔细了解开发商的资质、项目进展及预售许可证等相关信息，确保购房过程的安全和合法。同时，购房者在签订合同前，应仔细阅读合同条款，了解自己的权益和责任。