中介获取钥匙的方法主要有以下几种:
经纪人可以直接与业主沟通,说明将钥匙留在经纪公司的好处,例如帮助业主维护室内卫生,给客户留下良好印象,突出房屋的优势等。通过这种方式,业主可能会愿意将钥匙交给经纪人。
对于租房来说,中介带租客看房时,如果租的是单间,通常会留下大门钥匙。但如果是整套房子,房东通常不会留下钥匙。因此,带租客看房是经纪人获取钥匙的一种有效方法。
如果是在中介处购买期房,在房屋交工后,需要与开发商或房产公司联系,确认房屋已经交付使用,并进行验收。开发商通常会安排交付钥匙的时间,并提供相关文件和物品。在领取钥匙时,务必确认房屋装修、设施等是否符合合同约定,并及时更换门锁以确保安全。
建议
提前沟通:在与业主或开发商沟通时,经纪人应提前说明留钥匙的好处和必要性,以提高成功率。
看房细节:在看房时,经纪人应特别注意观察房屋状况,并在必要时拍照或记录,以便在交接钥匙时能够详细核对。
合同明确:在购买期房或租房时,务必在合同中明确钥匙交付的时间和方式,以避免后续纠纷。
安全保障:无论是哪种方式获取钥匙,经纪人都应确保房屋的安全,建议在领取钥匙后及时更换门锁。