买房从什么时候付房贷

买房从 银行放款后的次月开始付房贷。具体来说：

一手房或二手房：

通常在银行放款后的次月开始还贷款。无论是购买期房还是现房，只要在房贷放款后，第二个月就需要开始还房贷。

期房：

由于期房的建设进度问题，还款时间会有一定的不确定性。通常情况下，从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。

还款日期的确定：

购房者在签订购房合同时，应与银行确定还款时间以及还款方式和具体还款额。有些情况下，还款日期会在贷款合同中明确约定，例如每月固定的某一天。

建议购房者在签订购房合同后，及时与银行确认贷款审批和放款时间，并确保在放款后的次月开始按时还款，以避免因延迟还款而产生不必要的麻烦和费用。