楼顶阁楼属于哪个人

楼顶阁楼的归属问题主要取决于多个因素，包括阁楼是否计入销售面积、是否有房产证以及购房合同的约定等。以下是具体的归属情况：

如果阁楼面积已经计入销售面积，并且业主拥有房产证

根据《商品房销售管理办法》第二十一条的规定，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。在这种情况下，阁楼作为建筑面积的一部分，其所有权归顶层业主所有。

如果阁楼面积没有计入销售面积，或者没有取得相关证件

根据《民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。在这种情况下，顶层的阁楼通常被视为共有部分，归全体业主共有。

如果购房合同中有明确约定

如果购房合同中明确约定阁楼归顶层业主所有，则无论阁楼是否计入销售面积或是否有房产证，阁楼的所有权均归顶层业主所有。

建议

在购买顶层带阁楼的房屋时，建议仔细查看购房合同，明确阁楼的产权归属问题。如果合同中没有明确约定，最好与开发商沟通并确保在合同中明确阁楼的所有权归属，以避免后续纠纷。