办理按揭贷款需要准备以下手续和材料：
需提供3份原件及复印件，若申请人与配偶不属于同一户口，则需另附婚姻关系证明。
需要提供购房协议书正本。
需要提供房价30%或以上的预付款收据原件及复印件各1份。
包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
需要提供开发商的收款帐号1份。
若申请人与配偶不属于同一户口，需提供婚姻关系证明。
结婚证或离婚证、法院判决书或单身证明等。
借款人的收入证明，需符合银行要求。
银行流水账单，一般需是月供的两倍以上。
行驶证、股票等可证明还款能力的资料。
所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）。
资信证明，包括学历证、其他房产、银行流水、大额存单等。
若借款人为企业法人的还需提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表等。
台湾人：大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。
香港人：香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。
建议：
在办理按揭贷款前，先咨询相关银行，了解详细的贷款条件和所需材料，以确保准备齐全。
准备好所有材料后，按照银行的要求进行申请，并按时完成每一步骤，以确保贷款流程顺利进行。
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