贷款的房子怎么继承

贷款的房子继承流程如下：

继承方式

有房贷的房子可以按照法定继承或遗嘱继承的方式进行继承。

过户手续

取得房屋的继承人首先需要办理过户手续。

借款人变更

办理过户手续后，继承人需要到银行办理借款人变更手续。

还款方式

变更借款人后，继承人可以选择按照原合同继续还款，或者一次性向银行还清贷款后注销抵押登记。

所需手续

有贷款房产证加名字需要先去银行办理抵押变更手续，具体事宜请咨询各银行。

继承顺序

继承顺序遵循法定继承、遗嘱继承或遗赠扶养协议的顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

遗产分配

如果房屋是夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，且双方没有特别的约定，应当先将共同财产的一半分出为配偶所有，其余的部分才作为被继承人的遗产进行分配。

法律合规性

继承过程中需注意材料的真实性和法律合规性，可能需要与贷款机构进行协商，以确保继承后的房产能够继续履行贷款合同。

总结：

贷款房子的继承流程包括继承方式的选择、过户手续的办理、借款人变更、还款方式的确定以及所需手续的完成。在整个过程中，应遵循法律规定和遗嘱或遗赠扶养协议的内容，确保遗产分配的合法性和公平性。