未来三十年内，房产的角色和价值将经历重大变化，具体趋势如下：
随着城市化进程推进和人口结构变化，一线城市的房价将面临挑战，未来二十年内可能大幅下降。
经济发展到一定阶段后，人们对居住品质的追求将超越对房产数量的执着，人口流动的多元化也将削弱一线城市的房产需求。
城镇化进程加速导致大量农村人口涌入城市，但城市房产开发也在如火如荼地进行，造成供需不平衡，房价承压。
人口出生率的急剧下降将加剧供需矛盾，三四线城市的房产市场将面临更为严峻的挑战。
二十年后，中国人口可能不足十亿，而空置房数量可能达到上亿套，这将导致房产的保值增值功能大打折扣，持有房产的成本增加。
房产税的全面征收将成为必然，以应对房产过剩和资源浪费的问题。
房屋产权在70年、40年或50年后到期时，尽管土地会被收回国有，但房屋作为业主的私有产仍然有效。
产权到期后，业主需按照当前市场价值支付土地出让金以恢复土地使用权，续期费用的具体缴纳方式和金额将由法律和政策决定。
“房住不炒”理念已深入人心，购房行为将更加理性，住房的居住属性不断强化。
租购并举的住房制度将加速推进，未来五年内将全面提速，以解决住房需求与供给不平衡的问题。
房地产市场的稳定政策将有助于市场逐渐趋稳，但不会回到快速上涨状态。
房地产市场的金融属性将逐渐减弱，实现房产民生化，促进房产均衡分配，去除其商品和重型资产性质。
综上所述，未来三十年内，房产市场将面临诸多挑战和变化，包括房价下降、房产过剩、人口结构变化、产权续期问题以及政策调控等。建议个人在房产投资上保持谨慎，更多地关注居住品质和实际需求，以应对未来市场的变化。
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