申请房信贷的步骤如下：
申请人需按约定支付首付款，并与开发商签订《商品房买卖合同》。
申请人填写贷款申请表，并提交银行要求的申请材料。这些材料通常包括：
身份证件（如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）
贷款人认可的经济收入或偿债能力证明（如收入证明、纳税证明或职业证明等）
婚姻状况证明（如结婚证或离婚证明）
购房合同或协议
抵押物或质押物的清单、权属证明及处分权人同意抵押或质押的证明
保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明
银行要求的其他文件或资料
银行对申请人提交的材料进行调查、审查和审批。审批流程包括：
对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，以及贷款的金额、利率和期限
对开发商开发项目、建筑资质、资信等级等进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议
申请人获得银行的贷款批准后，需与银行签订正式的贷款合同，并视情况办理公证、保险和抵押登记等手续。具体包括：
借款合同
担保合同（如抵押或保证）
公证手续
抵押登记或阶段性担保手续
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