办理权证需要遵循一定的手续和流程，具体如下：
申请人需要提供一系列证明文件，包括但不限于身份证明、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证、抵押合同、主债权合同等。
申请人需将所需材料提交至房地产管理部门，如房产管理局或国土资源管理局。
房地产管理部门将对提交的材料进行详细审核，确保权属清晰、准确，并核实相关信息的真实性。
审核通过后，房地产管理部门将完成他项权登记，包括填写相关登记表格和制作宗地图等。
最后，申请人可以凭借相关身份证明和收据到指定地点领取他项权证。
具体案例
办理房屋他项权证
房屋抵押权登记申请书
申请人身份证明复印件
房屋所（共）有权证书原件
抵押合同原件
主债权合同原件
其他必要材料（如婚姻证明文件、共有人的同意抵押证明等）
抵押人、抵押权人双方持所需材料到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书
办理抵押登记手续，并缴纳相关费用（如手续费、契税、印花税等）
核准后，房管局发放他项权证
办理土地确权证
权属协议书、认定书、处理决定
城镇地籍、土地利用现状调查资料
土地出让合同
房产证明
电属于什么部门管
