车库为什么比楼贵

车库之所以比楼贵，主要原因可以归纳为以下几点：

建设成本高

地下车库的建设难度较大，需要建造通风、排水、消防和照明系统等，这些都会增加其建安成本。

地下车库的承重较高，设计复杂，施工难度大，导致其造价费用较高。

使用便利性

地下车库通常更便于储存和保护车辆，减少了日晒雨淋的影响，因此价值更高。

负一层车位比负二层车位更贵，因为负一层车位距离地面更近，车主进出更方便，且潮湿程度较低。

供需关系

车库的价格也受到供需关系的影响。在车位紧张的地段，价格往往较高。

附加价值

车库通常与住宅一起销售或单独销售，其价格并非仅按面积计算，还可能包含其他附加值，如地理位置、交通便利性等。

产权与价格

车库的产权年限和土地性质也会影响其价格。一般来说，产权年限长、土地性质优越的车库价格更高。

市场接受度

买得起单价越高的房子的人，更能接受高价格的车库。因此，房价较高的区域，车库价格也相对较高。

综上所述，车库之所以比楼贵，主要是因为其建设成本高、使用便利性、供需关系、附加价值、产权与价格以及市场接受度等多重因素共同作用的结果。