在欧洲购买房产时，以下是一些需要注意的事项：
购置房产可以永久拥有该房产以及土地产权，可以重新建设别墅，包括更改外观和推倒重建。
购置公寓的业主并不拥有全部建筑物，不能擅自更改外观和用途，若要更改需通过分层公寓的拥有者或其代表投票决定。
现房比期房更加安全，投资期楼的风险较高，建议选择现楼并投资于高价值物业，以便出租和将来转售。
购买房产时要清楚了解面积组成的具体细节，包括室内面积、储物间面积、车位面积、阳台面积和室外空间面积，以及实际使用面积。
选择有资质的中介公司，避免被无资质的中介欺骗，确保购房流程的顺利进行。
房产的价值与地段密切相关，包括周边配套设施、地域、学校、医院等距离，考虑生活便利性、交通便捷性和环境宜人性。
投资者购房后可能会出租，需了解国外租房政策，包括租期、优先购买权等，以确保租房不会影响房产交易和居留权。
了解不同国家的移民政策，如希腊、塞浦路斯等，购房后若房产出售可能会丧失居留许可。
购买房产时要选择可靠的开发商和无房产纠纷的房子，避免因产权问题导致经济损失和签证办理受阻。
警惕经济适用房和楼龄超过45年且没通过建筑建材的老房，这些房屋质量和地段通常较差。
购买期房时要确认是否能如期交付，避免因交付延迟或政策变化影响身份取得。
对房屋进行实地质量勘察，检查是否有开裂、脱落等质量问题，并警惕房产是否有被加建的情况。
了解房屋的租赁期限和相关租金费用，评估其对房产价值和未来转售的影响。
欧洲买房子要注意什么
