物业归什么管

物业管理主要涉及以下几个方面：

卫生保洁：

为住户提供公共区域的清洁服务。

停车管理：

管理小区内的停车位和车辆进出。

环境绿化：

负责小区内的绿化养护和植物管理。

电梯维护：

对电梯进行定期维护和检修。

水电线路检修：

负责小区内的水电线路和设备的日常维护和检修。

门禁系统：

管理小区的门禁系统，确保安全和秩序。

供水排污系统：

负责小区内的供水和排污系统的维护。

然而，需要注意的是，物业管理并不包括业主私有财产的维修和管理，如房屋内部的设施（水龙头、电源、门窗等）以及水电煤气网络等，这些问题应由业主自己或专业维修团队负责。

此外，物业公司归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管，具体职责包括监督物业公司管理及收费、物业公司的注册、拟定物业管理规划和政策、对住宅小区物业管理进行行政监督和指导、审查或审批物业管理企业资质、指导业主委员会选择物业公司、受理业主委员会的投诉等。

总结：物业管理主要负责公共区域的管理和维护，而业主私有财产的维修和管理则需要业主自己承担或委托专业维修团队。物业公司由房地产行政主管部门负责监督和管理。