按揭房过户费用怎么算

按揭房过户费用通常包括以下几项：

契税：

一般为房款的3%-5%，具体税率根据当地政策及房产面积等因素确定。

个人所得税：

如果存在盈利，则按照盈利部分的20%征收，或者按照房款的1%征收；如果房产证不足5年，通常按照房款的1%征收。

增值税：

如果房产证不足2年，则按照差价的5.5%征收；如果房产证大于2年，通常免征。

印花税：

一般为交易金额的0.05%。

交易费、权属登记费、取证费：

这些费用因地区而异，具体金额需要咨询当地房产交易中心。

维修基金 （如适用）：新房可能需要缴纳。

其他可能的费用：

包括中介代理佣金、评估费、贷款相关手续费等。

请注意，上述费用可能因地区政策、房屋情况（如面积、是否为首套房等）和当地具体规定有所不同。建议在办理过户手续前，咨询当地房产交易相关部门或专业律师获取最准确的信息