全款买房需要以下手续：
买卖双方签署《存量房买卖合同》和《定金协议》，并收取定金。
签约时需要携带房本、产权人身份证，卖方所有产权人需到场，若不能到场需提供委托书。
若房产为夫妻共有，需提供《配偶同意出售证明》。
买方需进行资质审核，确定有在京购房资格。
卖方需进行房屋核验，确保房屋产权清晰，无抵押查封，可正常上市交易。
两项审核可同时进行，10个工作日出结果。
网签即网上签约，是房地产管理部门强制要求，为杜绝“一房二卖”风险。
网签成功后，同一套房源无法再次生成买卖合同，确保交易透明。
网签一般资质审核和房屋核验通过后当天办理，买卖双方可以去房产所在地的“住建委”出合同或委托当地正规中介公司代为办理。
所需资料：买方需带身份证、户口本（外地户口需要暂住证）、婚姻证明、银行卡；卖方需带身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。
卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给卖家。
资金监管类似使用“支付宝”，确保“货不到不付款，不过户不给钱”。
买方将全款支付给卖方或通过资金监管账户支付。
双方携带身份证、户口本、婚姻情况证明、收入证明、头次购房证明（初次买房需要）、银行卡流水清单等到房管局申请房产转移登记。
到相关税局部门交纳各类税费，包括契税、个人所得税等。
完成税费交纳后，领取过户回执，完成房屋所有权转移。
建议：
全款买房涉及较多手续和文件，建议在购房前详细咨询当地房产管理部门或中介公司，确保流程顺利进行。
携带齐全相关证件，确保交易合法合规。
离婚都是需要什么证件
