什么是房屋归并

房屋归并是指将 多个房产的所有权合并到一个名下的过程。这通常涉及到房产证上权利人的变更，可能包括将共同共有的房产归并为一个所有权人，或者将不同房产的所有权份额合并。具体操作可能包括以下几种情况：

夫妻离婚后房产归属：

夫妻双方离婚后，可能会对共同拥有的房产进行归并，确定房产的归属权。例如，一方可能将房产所有权转移给另一方，需要办理房屋过户手续或消除原房产登记中一方的名字。

共有房产的归并：

对于房产证上登记为共同共有的房产，归并意味着将多个共有人的份额合并到一个名下。例如，夫妻二人各占50%的份额，归并后可能全部归为其中一方所有。

拆迁房或安置房的归并：

在拆迁或安置过程中，多个家庭可能会根据拆迁政策获得多套住房，这些住房的面积或价值可能会按比例或按人头进行归并，最终形成一个统一的房产所有权。

不同类型房产的归并：

对于公司房产、集体所有住房、公房等，归并可能意味着将这些房产的管理权或所有权统一到一个主体名下，便于管理和交易。

商品住房的归并：

在房地产交易中，某些特定类型的住房（如经济适用住房、职工住宅等）在办理房地产登记时，可能会将它们归并到内销商品住房数据统计中，这通常涉及到建设用地使用权取得方式的变更和房地产登记簿的更新。

需要注意的是，房屋归并的具体操作和法律规定可能因地区和具体情况而异，建议在办理房屋归并时咨询当地房地产管理部门或专业律师，以确保合法合规。